2023年二季度的第一个工作日，静安区举行第二季度重大项目集中开工仪式，掀起区域城市更新建设发展新高潮，助力静安区经济社会发展质量持续提升。

本次集中开工的4个区重大项目均为城市更新项目，1个为重点产业项目、2个为住宅建设项目和1个为文化设施项目，分别是市北百联创新科技产业中心项目、洪南山宅240街坊建设项目、电影技术制片厂地块和巨富国潮文化馆项目。

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市北百联创新科技产业中心项目位于市北高新园区，是走马塘沿线城市更新整体转型区内首个开工的联合转型建设项目。

项目东至规划江场三路，西至彭越浦绿地，北至走马塘绿地，南至江场西路，占地面积1.4万平方米，总建筑面积73750平方米，项目总投资11.5 亿元。项目由百联集团和市北高新集团合作开发建设，市区两级国企联手充分各自优势，高效利用土地资源，以市北走马塘整体转型区域为核心，打造未来产业创新走廊。

项目业态功能贴合市北高新园区产业功能定位，将引入总部经济+数智经济+科创经济等优势产业集群，打造高品质、高标准、高能级的科技创新研发中心，为“国际静安、卓越城区”建设愿景增砖添瓦。

洪南山宅240街坊建设项目位于静安区芷江西路街道，东至新建全民健身中心及学校，西至共和新路，南至中华新路，北至南山路，由区属国企上海静安城市更新投资发展有限公司负责开发建设。

项目占地面积3.13万平方米，总建筑面积15.28万平方米，项目总投资约115亿元。洪南山宅240街坊，曾经是老闸北的知名棚户区，始建于1964年，房屋老旧阴暗潮湿，项目于2019年初启动征收，由上海地产集团与北方集团合作投资，开辟了市区联手、政企合作、以区为主的城市更新新机制。

洪南山宅240街坊项目的开工建设，为静安城市更新开辟了新路径，在不久的将来，更多的老旧小区将焕新颜，为静安城区的旧改进程增光添彩。

电影技术制片厂地块项目位于芷江中路南侧，天通庵路北侧，东宝兴路西侧，宝通路东侧，由上海兴铖房地产开发有限公司负责开发建设，是又一个旧区改造征收地块项目。

项目占地面积2.48万平方米，总建筑面积9.68万平方米，项目总投资65亿元，项目类型为住宅，在高层建筑现代海派风格的基调下，充分尊重历史、挖掘保留建筑的文化价值，对文物保护建筑和历史保护建筑进行修缮与复建，使街区的精致与厚重感得以并存。

在践行近零能耗设计要求的同时，致力于产品力提升，打造高品质住宅社区，为项目所在区域的美好人居建设作出应有的贡献。

巨富国潮文化馆项目位于富民路以西、巨鹿路以北、延安高架以南、光华里小区以东，由静安区文化和旅游局负责开发建设。项目总投资5.12亿元，占地面积1484平方米，总建筑面积3260平方米，新建建筑地上2层，地下2层，建筑高度9.9米，内有一幢三合院式传统民居得以保留。

建成后沿富民路分别设置了供居民休憩的室外座椅、配置文化配套的下沉庭院，创造出丰富的半对外公共空间，将打造成静安现代戏剧谷标识地、戏剧人打卡地、市民公共文化集聚地，通过这些社区友好型空间回馈城市空间，丰盈社区生活。