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4月6日，济南市自然资源和规划局公布了2023年度国有建设用地供应计划。全市计划供地4754.98公顷(71325亩)，其中，住宅用地计划供796.93公顷(11954亩)，分别于2月中旬(已完成)、6月中旬、9月中旬发布3次详细地块清单。

根据计划，2023年年度供地用途分为五类，分别是：住宅用地、商服用地、工矿仓储用地、公共管理、公共服务用地和交通运输用地。

具体来看，全市2023年度住宅用地占供地计划总量的16.76%，其中商品住宅647.38公顷(9711亩)、安置房127.90公顷(1918亩)、租赁住房21.65公顷(325亩)。据新黄河记者统计，今年商品住宅计划供应量为2018年以来的第二高，2022年济南市本级计划供应12857亩，为最多的一年。

根据关于建立住宅用地拟出让地块清单公布制度的相关要求，全年分3次发布详细地块清单，依据地块熟化程度和市场形势变化分批发布出让公告。截至目前，济南市已于今年2月15日发布了第一批拟出让商品住宅用地项目清单，并于3月29日发布了第一批次商品住宅用地出让公告。这意味着，年内还有两次发布拟出让商品住宅用地项目清单的时间节点。

2023年为济南市“项目突破年”。年度供地计划重点保障2023年全市重点项目、民生工程、产业发展和重大基础设施用地，进一步优化城市功能。根据供地计划，工矿仓储用地计划供应1085.51公顷(16283亩)，占供地计划总量的22.83%。这也是自2018年以来，济南市连续第四年工矿仓储用地年度计划供应在1万亩以上，而且年度计划供应量仅次于2022年，为第二多的年份。

值得一提的是，在2023年度供地大盘里，交通运输用地面积、比重均是2018年以来最多的一年。今年全市2023年度交通运输用地计划供应2160.82公顷(32412亩)，占供地计划总量的45.44%。据新黄河记者梳理，2018年至2022年，交通运输用地供应计划分别为3880.35亩、5563.65亩、6976.29亩、15004.5亩、22219亩。济南市2023年度市级重点项目中，新建、续建交通基础设施类项目超过20个，而重点预备项目中，也有30多个交通类项目，可见2023年对用地需求非常大。

此外，商服用地计划供应361.1公顷(5417亩)，占供地计划总量的7.60%;公共管理、公共服务用地计划供应350.62公顷(5259亩)，占供地计划总量的7.37%。

为确保完成计划，济南市对各区县(功能区)、市级平台公司供地计划完成情况进行月调度、季通报。对于时序进度达不到要求的，在新增建设用地指标分配、土地征收审批、出让成本返还等方面采取相应限定措施。

新黄河记者：罗晓飞

编辑：刘玉红